一个弯曲的地方。1902年临时军政府“都统衙门”解散，天津交还给中国，然实际上新建的和扩展的租界却仍然是长期的占领。意大利租界中盐坨地和原住户的安置问题一直拖到1911年还没有解决完毕（天津租界档案选编）。据1906年统计意大利租界还剩下中国居民1614户（天津通志.租界志），这说明大部分的原住民已经被强迫搬迁了。
　　隐居者的天堂
　　意大利租界最初并没有多少意大利人居住 。据统计，1911年意大利租界只有251名意大利人和5348名中国居民。意大利租界建立初期由意大利政府特派行政委员行使行政权。1923年意大利政府将天津意大利租界作为“自治”区域，设立工部局董事会作为行政机构，掌管警察、工程、财政等权利 。凡居住在以租借的居民都有选举权，但5个人的董事会中必须有3个人是意大利籍 。1929年意大利政府根据本国的制度颁布了《天津意大利租界章程》由意大利外交部任命行政长官。这一职务一直由领事兼任，因此原来工部局的行政权实际被取消，而成为一个咨议机构。意大利在中国驻有一个混成营，近千人的军队，大部分驻扎在天津意租界兵营。1928年北伐军接管天津的时候，当时意军在租界堆起了沙袋和电网，荷枪实弹实行戒备。
　　意大利租界是天津九国租界中面积较小的一个租界。（见表一）
　　 　　　　　　　　　　表　一　　　　　　　　　　　　　　　　　　表　二　　　　

　　意大利租界的经济影响力也比不上英、法、日等国租界。 (见表二)